Telefon kontaktowy:

DO SPRZEDAŻY lub NAJMU LOKAL USŁUGOWY o pow. 64,28 m2 w Orzyszu przy ul. Wojska Polskiego 48/10

Możliwość zmiany funkcji:

z lokalu użytkowego na lokal mieszkalny

lub urządzenie mieszkania w części lokalu

- lub urządzeniu dwóch lokali użytkowych

Lokal nadaje się na każdą działalność - sklep, gabinet, usługi, biuro, gabinet lekarski, itp

Wysokość lokalu: 2,67m;

Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego przy drodze krajowej 63 do Pisza, Łomży i Warszawy, przy osiedlu mieszkalnym w sąsiedztwie marketu LEWIATAN gwarantując tym samym większą ilość klientów w przypadku prowadzenia działalności;

Opis:

Dwa niezależne wejścia do lokalu;

Pomieszczenia i ich powierzchnie:

- W lokalu znajdują się 3 pomieszczenia użytkowe, korytarz oraz dwa WC;

Pokój nr 1: pow. ok. 18,02m2; połączony z pokojem nr 2

Pokój nr 2: pow. ok. 16,50m2; razem z pokojem nr 1 34,52m2

Pokój nr 3: pow. ok. 15,00m2; wszystkie pokoje można połączyć w jedno pomieszczenie lub podzielić na więcej pomieszceń.

Pomieszczenie socjalne 5,99m2

Korytarz: pow. ok. 2,5m2;

WC 1 : pow. ok 2,5m2;

łazienka z WC; pow. 3,77m2

Łącznie: 64,28m2;

Do lokalu przynależna jest piwnica o pow. ok. 5,5m2

Standard wykończenia: dobry (w lokalu była prowadzona działalność gospodarcza najpierw sklep obuwniczy,odzieżowy, biura, a następnie gabinety lekarskie);

Stolarka okienna: PCV;

Stolarka drzwiowa:

drzwi wewnętrzne: standardowe;

drzwi zewnętrzne: do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia, jedno z klatki schodowej ( drzwi metalowe (okleina drewnopodobna)), drugie zewnętrzne od strony ulicy (dębowe).

Podłogi:

drewniane, pokryte wykładziną.

Stan techniczny budynku:

dobry po kapitalnym remoncie,

budynek wbudowany w latach 30-tych, w ostatnim czasie ocieplony (nowa elewacja, dach, okna i drzwi);

Media:

Ogrzewanie: grzejniki elektryczne

woda: wodociąg miejski

ciepła: elektryczne ogrzewacze

zimna: 2 liczniki (nowe);

kanalizacja: miejska;

prąd: tak instalacja z ok. 2005r.

Czynsz (stan za miesiąc grudzień 2017):

Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi 13zł:

Koszty utrzymania części wspólnych 66,24zł

Fundusz remontowy: 187,20zł; (przez jeszcze ok.4 lata)

Sprzątanie 12,20

Łącznie: 278,64 zł m-c

Podatek od nieruchomości od lokalu użytkowego ok. 20zł za m2

Lokalizacja:

Orzysz ul. Wojska Polskiego 48/10

W sąsiedztwie inne bloki mieszkalne i Osiedle Słoneczne

Market LEWIATAN

Przystanek autobusowy 200m

Jednostka Wojskowa (200m od bramy głównej), w której pracuje ok. 2000 żołnierzy + żołnierze na poligonie.

Udogodnienia:

Remont lokalu wykonany w 2017r.

Lokal został przystosowany do prowadzenia działalności pod względem technicznym ( 2 niezależne wejścia do lokalu), zamontowane umywalki w 2-ch pokojach, zlewozmywak w pomieszczeniu socjalnym oraz urządzone łazienki.

Lokal posiada uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej z 2017r. na sprzedaż napojów alkoholowych.

Stan prawny:

Własność - Księga wieczysta założona na lokal wraz z piwnicą.

Zarządca: ADMINISTRATOR sp. z o.o. W Giżycku